«Значительные инвестиции были сделаны и в местную недвижимость, к примеру, до кризиса 2008 года на долю нерезидентов приходилось до 53% сделок с недвижимостью. Как и в других европейских странах, за последние 5 лет и спрос и цены на жилье в греческой части Кипра снижались. Однако принятие Кипром решения о налогообложении депозитов в «жестком» варианте (налог на тело вклада, а не на процент по доходу) катастрофическим образом скажется на рынке жилья», - говорит Константин Попов.
По его мнению, финансовые услуги - становой хребет Кипра, на них приходится значительная доля экономики острова, а разворачивающийся сейчас кризис приведет к оттоку средств из банков, резкому сокращению размеров банковской системы, потери работы населением и коллапсу экономики греческой части острова. Как считает эксперт, как следствие, в регионе упадут цены на недвижимость, а так как значительная доля недвижимости была приобретена с учетом банковских кредитов, раскрутится маховик, подобному тому, что случился в США в 2008 году: население лишится возможности обслуживать кредиты, банки будут выставлять недвижимость на торги, но падение спроса и бегство инвесторов приведет к тому, что эту подешевевшую недвижимость будет некому покупать.
Источник: http://www.infox.ru/business/finances/2013/03/19/Potyeri_rossiyan__vl.phtml
Потери россиян, вложившихся в недвижимость Кипра, превысят 3 миллиарда долларов
21 Март 2013
По мнению председателя совета директоров Корпорации «ИНКОМ» Константина Попова, обсуждая ситуацию вокруг Кипра, мы забываем о том, что иностранный интерес к острову не ограничиваются банковскими вкладами. Принятие Кипром решения о налогообложении депозитов может самым негативным образом сказаться на рынке жилья.
«Значительные инвестиции были сделаны и в местную недвижимость, к примеру, до кризиса 2008 года на долю нерезидентов приходилось до 53% сделок с недвижимостью. Как и в других европейских странах, за последние 5 лет и спрос и цены на жилье в греческой части Кипра снижались. Однако принятие Кипром решения о налогообложении депозитов в «жестком» варианте (налог на тело вклада, а не на процент по доходу) катастрофическим образом скажется на рынке жилья», - говорит Константин Попов.
По его мнению, финансовые услуги - становой хребет Кипра, на них приходится значительная доля экономики острова, а разворачивающийся сейчас кризис приведет к оттоку средств из банков, резкому сокращению размеров банковской системы, потери работы населением и коллапсу экономики греческой части острова. Как считает эксперт, как следствие, в регионе упадут цены на недвижимость, а так как значительная доля недвижимости была приобретена с учетом банковских кредитов, раскрутится маховик, подобному тому, что случился в США в 2008 году: население лишится возможности обслуживать кредиты, банки будут выставлять недвижимость на торги, но падение спроса и бегство инвесторов приведет к тому, что эту подешевевшую недвижимость будет некому покупать.
Источник: http://www.infox.ru/business/finances/2013/03/19/Potyeri_rossiyan__vl.phtml