Зная, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в РФ в 2018 году, можно приобрести собственную недвижимости не имея при этом начальных сбережений. Однако и такая разновидность кредитования содержит в себе некоторые особенности.
В 2018 году, несмотря на сложную экономическую ситуацию можно еще оформить ипотеку без первоначального взноса.
Для возможности оформить такую разновидность жилищного займа необходимо обращать внимание на общепринятый механизм действий и особенности, которые имеются.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве. Что нужно знать
Любая разновидность ипотечного кредитования влечет за собой немало сложностей и подводных камней. Особенно когда речь идет об отсутствии необходимости уплачивать первоначальный взнос.
Именно из-за этого специалисты советуют изначально ознакомиться с теоретическими сведениями с целью защиты своих интересов при необходимости в этом.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве. Основные моменты
Ипотека – одна из наиболее распространенных разновидностей кредитования среди российского населения.
Серьезные инвестиции для финансовых учреждений сопровождают с немалыми рисками относительно невозврата. Для возможности обезопасить себя от недобросовестных заемщиков они требуют уплаты первоначального взноса.
Под этим подразумевается, что на начальной стадии оформления договора об ипотечном кредитовании клиент должен внести персональные сбережения в виде первоначального взноса в размере до 30-50% от стоимости недвижимости.
Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что далеко не каждый россиянин имеет в наличии сумму примерно в 400-600 тысяч рублей. По этой причине были разработаны ипотечные программы кредитования без первоначального взноса.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве. Плюсы и минусы жилищного займа
Жилищный заем обладает своими преимуществами и недостатками, которые позволяют понять – нужна ли ипотека вообще.
К основным преимуществам принято относить:
| Объектом недвижимости можно пользоваться вне зависимости | От того, находится оно в залоге либо же нет |
| Наличие огромного числа специально разработанных программ | Которые призваны существенно упростить процедуру оформления договора об ипотечном кредитовании. В некоторых ситуациях нет необходимости даже оставлять залог |
| Некоторые банковские учреждения | Готовы предоставить возможность досрочного погашения долговых обязательств |
Если говорить о недостатках, то среди наиболее весомых принято считать:
| Высокие процентные ставки | Которые устанавливаются российскими кредиторами, причем вне зависимости от того на вторичке либо первичке приобретается квартира |
| Для граждан пенсионного возраста | Существуют ограничения при попытке оформить ипотечный заем |
| Если же по каким-либо причинам отсутствует возможность погашать долговые обязательства | Перед банковским учреждением, то есть вероятность изъять недвижимость с целью погашения оставшегося размера долга |
После того, как проанализировать все преимущества и недостатки каждый гражданин РФ самостоятельно принимает решение относительно необходимости оформления договора об ипотечном кредитовании.
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве. Нормативная база
Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон “Об ипотеке” от октября 2015 года.
Дополнительно рекомендуется ознакомиться с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности”, который отображает различные нюансы в вопросе выдаче жилищного кредита.
Какой банк дает ипотеку без первоначального взноса
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье, зависит от самого заемщика.
Это связано с тем, что он должен отвечать минимально установленным требованиям, а именно:
наличие российского гражданства;
возрастная категория заемщика от 23 до 60 лет;
наличие трудового стажа по последнему месту работы – не меньше 6 месяцев;
наличие минимального суммарного стажа в 2 года.
В обязательном порядке необходимо иметь в наличии достаточный уровень платежеспособности.
Список необходимых документов
С целью оформления договора об ипотечном кредитовании в одном из банковских учреждений, необходимо в обязательном порядке подготовить стандартный пакет документации, в перечень которого входит:
| Анкета-заявление | Которая формируется на фирменном бланке банковского учреждения |
| Удостоверение личности | В виде паспорта в формате подлинник + копия |
| ИНН | — |
| Подлинник свидетельства о регистрации | Официального брака либо же о разводе |
| Составленную справку по форме 2-НДФЛ | Которая является подтверждением наличия необходимого уровня дохода |
| Для официально трудоустроенных граждан | Справка о заработной плате |
| Для граждан пенсионного возраста | Выписка из территориального Пенсионного фонда |
Кроме того, если договор ипотечного кредитования оформляется с залогом объекта недвижимости, то дополнительно возникает необходимость предоставить:
выписку из государственного реестра с отображением сведения относительно прав собственности на залоговое имущество;
оценку объекта недвижимости;
документы, которые подтверждают наличие прав на недвижимость.
В зависимости от конкретной ситуации, перечень обязательной документации может быть расширен по требованию банковского учреждения. К примеру, с целью подтверждения предоставленных сведений.
Перечень кредиторов
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье либо же на покупку в новостройке часто зависит и от региона проживания.
Некоторые банки предлагают такую возможность только для жителей столицы, а некоторые – для иных городов.
Рассмотрим подробней, какие банки предлагают ипотеку без первоначального взноса в Москве и Санкт-Петербурге по отдельности.