Снижение данного показателя по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составило рекордные 45.2%, что на 6.77% больше среднего по России показателя.
По данным Е.Докучаевой, Тверская область занимает шестое место по объему выданных ипотечных кредитов в Центральном федеральном округе – на нее приходится 2.53%, на первом месте – Московская область (34.12%), на втором месте – Москва (30.26%), на третьем – Воронежская область (4.51%), на четвертом – Тульская область (3.05%), на пятом – Рязанская область (2.54%).
На данный момент срок ипотечного кредитования составляет в Тверской области 14.73 лет против 15.13 лет в 2014 году, средняя сумма ипотечного кредита – 1.487 млн. рублей против 1.598 млн. рублей в 2014 году. Таким образом, рынок ипотечного кредитования увидел снижение сразу двух показателей.
Данная тенденция вполне объяснима: во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои сбережения, многие перестали доверять крупные вклады банкам, опасаясь их потери как в результате отзыва лицензии у банка, так и в результате их инфляционного обесценения. В качестве наиболее надежной инвестиции в нашей стране россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 год не стал исключением). Те же, кому не хватало сбережений на подобное приобретение с 100% покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию. Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 года и начала 2015 года – это не тот, кто взвешено подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски. Данную ситуацию мы видели на примере кризиса 2008-2009 гг., когда далеко не все ипотечные заемщики способны в несколько нестабильной ситуации правильно оценить свои возможности по обслуживанию кредита в перспективе 3-5 лет, - отмечает Е.Докучаева.
Не смотря на сокращение объемов кредитования, просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования продолжает расти - за год она увеличилась на 7.31% и на 01.08.2015 года достигла 675 млн руб. Тверская область занимает третье место по объему просроченной задолженности в Центральном федеральном округе – на нее приходится 2,.46%, на первом месте – Москва (62.45%), на втором месте – Московская область (27.56%).
Как сообщал Tver-Portal.ru, по итогам прошлого года лидером по объему предоставленных жилищных займом стал Сбербанк, который выдал ипотеки на 921 млрд руб. За ним со значительным отрывом следуют ВТБ 24 (351 млрд руб.) и Газпромбанк (63 млрд руб.). В первую десятку "ипотечных банков" также вошли Россельхозбанк, Банк Москвы (входит в группу ВТБ - прим. Тверь-Портал), Дельтакредит, Связь-Банк, Росбанк, Абсолют Банк и Банк Санкт-Петербург. Лучшими показателями прироста выданных кредитов смогли похвастаться Банк Москвы (+130%) и Россельхозбанк (+93). При этом единственным банком, который сократил выдачу жилищных займов в прошлом году, стал Газпромбанк (-19%).
В первую 30-ку «ипотечных» банков в прошлом году порядке убывания также вошли: Ханты-Мансийский Банк, Транскапиталбанк, Банк Жилфинанс, АК БАРС, Юникредит Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, Запсибкомбанк, Зенит, Петрокоммерц, МКБ, МТС-Банк, Нордеа Банк, Примсоцбанк, Инвестторгбанк, Центр-Инвест, Уралсиб, БанкИТБ и Росевробанк.