По ее словам, прежде чем принять квартиру в наследство, необходимо убедиться, что у предыдущего владельца не осталось долгов, которые могут быть перенесены на нового собственника недвижимости.
Она пояснила, что принятие наследства в виде недвижимости также подразумевает принятие на себя обязательств, связанных с долгами предыдущего владельца. Невозможно унаследовать лишь активы, при этом отвергая долги.
Если наследник принимает квартиру, он должен быть готов к погашению долгов наследодателя. Это могут быть как задолженности по коммунальным платежам, так и другие обязательства, например, кредиты или долги перед микрофинансовыми организациями, — привела пример Максимова.
Она отметила, что если сумма долгов наследодателя равна или превышает рыночную стоимость наследуемого имущества, то более целесообразно отказаться от него.
Отказ может быть осуществлен как активно — путем подачи заявления об отказе от наследства, так и пассивно — если наследники не проявляют никакой активности и не предпринимают шагов для его принятия, — добавила адвокат.
Также она рекомендовала не спешить с принятием наследства, так как в течение полугода могут проявиться кредиторы наследодателя. Кроме того, следует проверить наличие судебных разбирательств с его участием на сайтах судов и наличие исполнительных производств в базе судебных приставов, а также запросить у нотариуса информацию из Центрального каталога кредитных историй.