На юге Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет г. Видное. Новостройки Видного относятся, в основном, к монолитно-кирпичному домостроению. В реализации находится около 9 жилых комплексов. Одним из проектов комплексной застройки является микрорайон «Завидное», общей площадью 300 тыс. кв. м на участке 29 га, с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Территория «Новой Москвы» пройдет по границе г. Видное, что в перспективе отразится на развитии города. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Видном – 78,6 тыс. рублей.
На западе области наиболее удобным с точки зрения обеспеченности инфраструктурным объектами является г. Одинцово. На первичном рынке города преобладают монолитно-кирпичные новостройки, из 12 объектов, находящихся в реализации – только два панельных. Среди наиболее интересных объектов выделяется монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи». Средняя стоимость квадратного метра в Одинцово составляет 78,6 тыс. рублей.
На северо-западе Московской области самой развитой инфраструктурой обладает г. Красногорск. Рынок новостроек в городе представлен 13 объектами, в основном, монолитно-кирпичными домами. Большинство новостроек находится на начальной или на завершающей стадии строительства. В городе располагается уникальный спортивный объект – первый в России всесезонный горнолыжный комплекс СНЕЖ.КОМ. Также в районе города расположен гольф-клуб международного класса с 18-и луночным полем, где проводится Кубок президента России по гольфу. Средняя стоимость квадратного метра в Красногорске составляет 78,7 тыс. рублей.
На севере области наиболее удобным для проживания является г. Химки. Первичный рынок Химок представлен 28 объектами, среди которых равное количество панельных и монолитных домов, и 2 кирпичных. Панельное строительство сосредоточено, в основном, в микрорайонах «Новокуркино», «Юбилейный» и «Левобережный». Панельные дома в Химках представлены 4 сериями: П-3М, КОПЭ, П-111М и И-1723. Среди монолитно-кирпичных проектов выделяется ЖК «Ира», расположенный в экологически-благополучной природоохранной зоне, рядом с поймой реки и парком. Комплекс находится на начальной стадии строительства. Средняя цена квадратного метра в новостройках г. Химки составляет 81,9 тыс. рублей.
На северо-востоке Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет г. Мытищи. В Мытищах реализуется около 11 проектов. Одним из наиболее интересных строящихся проектов города является микрорайон «Ярославский». Площадь застройки составляет 114 га, общая площадь квартир – более 1 млн кв. м. Микрорайон будет включать в себя более 30 домов, 5 детских садов на 1100 мест, 4 школы на 4000 учебных места и т. д. В Мытищах расположен крупнейший на территории СНГ завод по производству вагонов метро – ОАО «Метровагонмаш». Средняя цена квадратного метра в Мытищах составляет 77,3 тыс. рублей.
«Сегодня спрос на первичном рынке Москвы и Подмосковья распределяется как 20% и 80%, в пользу области. Новостройки Московской области предлагают более низкие цены и больший выбор, чем столичный первичный рынок. При этом объекты, расположенные в ближайших к Москве городах области, по транспортной доступности, развитости социально-бытовой инфраструктуры, сопоставимы с московскими спальными районами. Порядка 80-90% покупателей первичного рынка – это семейные люди, поэтому обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, школами является одним из важнейших факторов при выборе новостройки», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по реализации жилья в новостройках, за время работы компания реализовала более 2 800 000 кв. м жилой недвижимости, что соответствует 41 000 квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами. Текущий инвестиционный портфель компании оценивается в 1 млрд 350 млн долларов.
В числе реализованных и текущих проектов компании следующие объекты в Москве – жилой квартал «Скай Форт» (200 тыс. кв. м), ЖК «Гранд-Паркъ» (480 тыс. кв.м), мкр. «Волжский» (350 тыс. кв. м); в Московской области – г. Химки, мкр. «Юбилейный» (350 тыс. кв. м), г. Люберцы, мкр. «Красная Горка».
Холдинг «МИЭЛЬ» 20 лет работает на российском рынке. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.