Однокомнатные и двухкомнатные квартиры – самый ликвидный тип жилья, поэтому их доля в структуре предложения столь высока (39% и 36% соответственно) уже на протяжении нескольких лет. Об этом говорится в отчете ОПИН. Средняя стоимость квартир увеличилась на 22% с 2.8 млн руб. в конце 2010 года до 3.4 млн руб. во 2-м квартале 2011 года.
По данным Министерства строительного комплекса Московской области, в первом полугодии 2011 на территории Московской области введено в эксплуатацию около 720 тыс. кв. м многоэтажных домов. Это наименьший объем по данному показателю за последние пять лет с отклонением в 37% от самого высокого показателя - 1 114 тыс. кв. м, зафиксированный в 2010 году. Снижение объема нового предложения объясняется значительным сокращением числа новых проектов в период между 2009 и 2010 годами как результат финансового кризиса.
Тенденция снижения спроса, которая наблюдалась в период кризиса, сменилась позитивным ростом, начиная с середины 2010 года, а увеличение нового предложения ожидается в краткосрочном периоде.
По состоянию на конец июня 2011 года число новостроек на рынке многоэтажного жилья Московской области составило около 630 адресов, что на 37% превышает уровень конца 2010 года и в два раза превышает показатели начала 2010 года. Короткий срок продажи объектов (порядка полутора лет после его сдачи), свидетельствует о быстром поглощении рынком нового предложения.
Более 80% текущего предложения сосредоточено в диапазоне до 30 км от МКАД, в том числе 21% - в пределах 5 км от Москвы. Половина всех предложений – это квартиры в монолитных домах, еще 31% составляют кирпичные и монолитно-кирпичные дома, а доля панельного жилья в структуре предложения составляет 18%.
Высокая конкуренция в сегменте жилищного строительства Подмосковья вынуждает мелких застройщиков покидать рынок. А лидерами являются такие компании как ГК «Мортон», ГК «ПИК». ГК «СУ-155», «ДСК-1», «Домостроитель», «Главмосстрой-недвижимость», «Крост», «Мосстройреконструкция», «Текта Груп», «Сити- XXl век» и «Пересвет».