При рефинансировании ипотеки процентная ставка составляет 10.9% годовых.
Максимальная сумма на погашение ипотеки другого банка составляет в Москве и Московской области 7 млн руб., в других регионах - 5 млн руб. Максимальная сумма на погашение других кредитов - 1.5 млн руб., на личные цели - 1 млн руб.
Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Предложение Сбербанка не самое выгодное на российском рынке. Достаточно сказать, что АИЖК предлагает ипотечным заемщикам снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту до 10,5% годовых. Однако у Сбербанка есть ряд других преимуществ. У банка отсутствуют скрытые комиссии при рефинансировании ипотеки, и есть возможность ее досрочного погашения без штрафных санкций. Кроме того, Сбербанк, вероятно, не будет повышать ставку по кредиту в случае повторения кризиса 2008 и 2014 годов, как это сделали некоторые частные банки.
Сколько можно сэкономить при рефинансировании ипотеки
Посчитать экономию достаточно просто. Снижение ставки по кредиту на один процент позволяет сэкономить 10 тыс. рублей на каждый взятый в ипотеку миллион рублей. Таким образом если вы взяли жилищный кредит на 3 миллиона рублей по ставке 12.9 процентов годовых, то рефинансировав его в Сбербанке по ставке 10.9% годовых вы ежегодно будете экономить на процентах 60 тыс. рублей.
Когда лучше рефинансировать ипотеку
Хотя ставки по жилищным кредитам упали от своих максимумов на 3-4 процента, возможно пока стоит повременить с рефинансированием ипотеки. Во-первых сделать это не так просто - необходимо заново собирать документы и предоставлять их в банк. Во-вторых эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ уже в этом году, вслед за которой, как правило снижается и ставка по ипотеке.
28 апреля 2017 года ЦБ РФ принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых. Предполагается, что уровень инфляции в 4% будет достигнут до конца 2017 года и поддерживаться вблизи указанного уровня в 2018-2019 годах. Sberbank CIB прогнозирует снижение ставки ЦБ РФ в этом году уже до 8%, что может привести к снижению ставки по кредитам на рефинансирование до уровня ниже 10% к концу 2017 года.
Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Процесс оформления рефинансирования аналогичен стандартному оформлению ипотечного кредита:
Заемщику достаточно обратиться в офис Сбербанка с соответствующим заявлением.
В определенные сроки собрать пакет документов и предоставить в банк.
Получить разрешение на предоставление кредита.
Подписать кредитный договор, одновременно провести оценку недвижимости, оформить страхование залога.
Получить кредит и погасить его в другом банке.